28. julij 20266 min branja

Kakšna vprašanja pričakovati na izpitu za nepremičninskega posrednika

Katere teme in tipi vprašanj se preverjajo na izpitu za nepremičninskega posrednika ter kako vaditi z vadbenim vprašalnikom.

Zvezek in svinčnik na leseni mizi — priprava na izpit za nepremičninskega posrednika

Dejanskih izpitnih vprašanj ne objavljamo — niso javna. Zato spodaj natančno opišemo, katere teme se preverjajo in kako so vprašanja zastavljena, da veste, kam usmeriti pripravo. Vadite z brezplačnim preizkusom in vadbenim vprašalnikom.

Pogodba o posredovanju

Preverja se poznavanje obveznih sestavin pogodbe, prenehanja pogodbe in posledic za plačilo posredovanja.

Bodite pozorni na razliko med odpovedjo in razdrtjem ter na roke, ki vplivajo na pravico do plačila.

Plačilo za posredovanje

Sklop se dotika omejitev plačila pri stanovanjskih nepremičninah, delitve stroškov med strankama in obračuna.

Zemljiška knjiga in lastninska pravica

Preverja se razumevanje pridobitve lastninske pravice, vpisov in bremen ter kaj mora posrednik preveriti pred sklenitvijo posla.

Dokumentacija nepremičnine

Vprašanja pokrivajo obvezno dokumentacijo pri prodaji in oglaševanju ter odgovornost za njeno predložitev.

Davki pri prometu z nepremičninami

Preverja se, kdo je zavezanec za posamezno davčno obveznost in kdaj obveznost nastane.

Dolžnost obveščanja naročitelja

Sklop preverja obseg informacij, ki jih mora posrednik posredovati pred sklenitvijo pogodbe, in odgovornost za opustitev informacije.

Zavarovanje poklicne odgovornosti

Preverja se pogoj zavarovanja odgovornosti za opravljanje dejavnosti nepremičninskega posredovanja.

Deli članek:

Pogosta vprašanja

Ali objavljate dejanska izpitna vprašanja?

Ne. Izpitna vprašanja niso javna in jih ne razkrivamo. Na voljo pa je vadbeni vprašalnik z enakimi temami.

Koliko vprašanj je na izpitu?

Pisni del običajno vsebuje 40–60 vprašanj, ustni del pa 3–5 tem, ki jih žrebate pred komisijo.

Koliko odstotkov moram imeti za pozitivno oceno?

Praviloma vsaj 60 % pravilnih odgovorov na pisnem delu, pri ustnem pa mora komisija oceniti, da izkazujete zadovoljivo znanje.

Se pojavijo praktični primeri?

Da. Vse pogosteje so vprašanja postavljena kot mini scenarij — kaj bi kot posrednik naredili v določeni situaciji.

Ali je dovoljena literatura pri pisnem delu?

Ne. Izpit je zaprtega tipa; kandidati rešujejo vprašanja brez literature.